Comme prévu, les réductions fiscales accordées suite à la réalisation de travaux énergétiques vont être retoqués. Selon une information parue le 6 septembre dans le quotidien les Échos, le crédit d’impôt développement durable calculé sur le prix de certains équipements énergétiques (double vitrage, pompe à chaleur…) sera ainsi réduit de 10% à compter du 1er janvier prochain.
Dans le même ordre d’idées, le crédit d’impôt octroyé dans le cadre de l’installation de panneaux solaires va passer de 50 à 25% à partir de l’année prochaine.

(le 07 Septembre 2010)
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Les prix immobiliers ont continué d’augmenter en août, selon Pap.fr. Pour les onzième et dixième mois consécutifs, les appartements et les maisons ont de fait été respectivement revalorisés de +0.43% et +0.48% sur un mois, ce qui porte la hausse en rythme annuel à +7.89% et +11.59%. L’étude porte sur les huit principales agglomérations hexagonales : Paris et ses deux couronnes ; Marseille-Aix-en-Provence ; Lyon ; Lille ; Nice-Côte d’Azur ; Toulouse ; Bordeaux et Nantes.
En ce qui concerne les autres variations, le site spécialisé dans les transactions entre particuliers enregistre des hausses respectives de 5.02% et 9.13% sur les huit premiers mois de l’année. En rythme trimestriel, le mouvement atteint +1.50% et +3.82%.
Du côté des autres indicateurs, la tendance est inverse. Le taux de négociation - soit l’écart entre le prix mentionné dans l’annonce et celui auquel s’est conclue la transaction - atteint 5.31% pour les appartements (contre 5.42% en juillet) et 7.35% pour les maisons (contre 7.47%). Quant au délai moyen de transaction, il atteint respectivement cinq et sept semaines, soit une semaine de moins qu’en juillet.

(le 06 Septembre 2010)
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Après un été stable, la baisse des taux s’est poursuivie. Notre dernière lettre fait état d’un niveau exceptionnellement bas: les taux ont atteint les records enregistrés en octobre 2005 et les ont même dépassés sur certaines durées.
Les taux fixes ont diminué de 0.05% par rapport au mois dernier. Ils s’établissent ainsi à 3.15% sur 10 ans, 3.40% sur 15 ans, 3.60% sur 20 ans et 3.80% sur 25 ans.Pour les meilleurs dossiers, ils sont inférieurs à 3% sur les courtes durées et restent inférieurs à 3.30% sur les autres durées.
Les taux variables ont également diminué et enregistrent des reculs de l’ordre de 0.10%. Cependant, il reste plus judicieux d’opter pour les taux fixes car l’écart avec les taux variables les rend plus intéressants.
Dans le contexte du deuxième temps fort de l’immobilier, les banques cherchent à être les plus compétitives possibles et ne remonteront donc pas leurs taux prochainement. Il faut donc profiter de ces taux à un niveau extrêmement attractifs.

(le 03 Septembre 2010)
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Au second trimestre, les ventes de logements neufs ont atteint le chiffre de 29 990 unités. Selon les chiffres communiqués par le ministère de l’Ecologie, elles ont augmenté de 7.6% par rapport à la même période l’année dernière. Durant les 12 derniers mois, 110 200 ventes de logements neufs ont été réalisées, soit une hausse de 30% par rapport à l’année précédente. Les ventes de maisons ont augmenté de 23.3% contre 5.7% pour les appartements.
La construction connaît également une embellie : les dépôts de permis de construire ont progressé de 31.4 % entre mai et juillet par rapport à l’année dernière. Les mises en chantier ont, elles, augmenté de 17.7% en juillet contre seulement 0.2% entre mai et juillet 2010.
Néanmoins, cette reprise risque d’être freinée par la réforme des aides à l’acquisition et par la hausse rapide des prix des logements neufs. Au deuxième trimestre 2010, leurs prix ont augmenté de 5.4% par rapport à la période correspondante en 2009, pour s’établir à 3 356 euros le m². Les prix des studios enregistrent la hausse la plus forte (+11.3%) alors que le prix moyen des maisons individuelles neuves a baissé de 4.2%.

(le 31 Aout 2010)
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A partir du 1er janvier 2011, tous les logements à la vente ainsi qu’à la location devront présenter une étiquette énergie, conformément à la loi Grenelle 2. Cette étiquette, affichant une note allant de A à G, indiquera la consommation d’énergie du logement, déterminée par le nombre de kilowatt-heure dépensé par m² et par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera obligatoire pour tous les propriétaires et la note devra figurer sur toutes les annonces immobilières.
Cette mesure, a pour but d’encourager les travaux visant à améliorer les performances énergétiques des logements et à réduire la consommation d’énergie des foyers. Avec ces nouvelles étiquettes, les prix ou les loyers des logements les plus énergivores (classés dans les catégories F ou G) pourraient être revus à la baisse. Dans le journal La Tribune, le président délégué de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) estime que la baisse serait de l’ordre de 10% à 15%.

(le 27 Aout 2010)
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