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SeLoger.com - Actualités Immobilier
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Retrouvez actualités, brèves et evolutions du marché immobilier
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Financement du Pass-Foncier : va-t-on "dans le mur" ?
Face au succès grandissant du Pass-Foncier, dispositif d'aide à l'accession à la propriété qui permet d'acquérir le terrain après le logement, Action Logement (ancien 1% logement) demande que soit établi un diagnostic complet sur ses conditions de financement, pour garantir la réponse à la demande.
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Achat de maison : les Français retrouvent le moral
Après deux années difficiles, les Français semblent retrouver petit à petit la confiance nécessaire pour s'impliquer dans un projet de construction de maison. Selon le dernier baromètre de l'Union des maisons françaises (UMF), 32% des Français désirent acheter ou faire construire une maison alors qu'à la même période l'année dernière, ils étaient 26%. Les résultats en détail.
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Loyers : Top 20 des villes les plus chères
1.005 euros : c'est le loyer moyen pour un appartement de trois pièces en Europe pour un expatrié, selon le baromètre annuel d'Eca International, publié le 24 février dernier. Sur le continent, Paris se place à la 3e place. Au niveau mondial, Tokyo caracole en tête, suivi de Caracas, tandis que Paris se place au 7e rang.
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Déploiement de la fibre : la France rejoint les plus grands
Le FTTH (Fibre-to-the-home) Concil Europe a fait entrer le 24 février dernier la France dans son classement des plus grandes économies mondiales en matière de déploiement de fibre optique jusqu'au domicile. 308.000 foyers français bénéficient d'un accès Internet avec cette technologie.
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Le nouveau baromètre SeLoger : les témoignages locaux pour être encore plus proches de vous
Le baromètre SeLoger s'enrichit de témoignages de spécialistes de l'immobilier afin de vous apporter une analyse locale sur l'évolution des prix de l'immobilier, parce que le marché de l'immobilier n'est pas le même à Paris, Berck ou Marseille.
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Londres et New York affichent quelques belles opportunités
Livre sterling et dollar affaiblis face à un euro fort, une crise immobilière sans précédent faisant chuter les prix, deux bonnes raisons pour acquérir un pied à terre à Londres ou à New York. Une étude réalisée par le groupe Barnes, spécialiste de l'immobilier haut de gamme, indique que le moment est venu d'acheter à Londres ou à New York. A Londres, en deux ans, les prix ont chuté d'au moins 25 %. Même si les prix s'apprécient actuellement de 20 % par rapport à ceux de Paris, ils n'ont jamais été aussi accessibles. Dans le quartier Chelsea, le prix moyen tourne autour de 14 000 euros du m2 et dans South Kensington, autour de 13 000 euros. New York, inabordable voici trois ans encore, offre actuellement quelques opportunités de studios autour de 560 000 dollars et des deux pièces autour de 900 000 dollars. Des affaires à saisir de suite, transactions et prix étant en train de repartir.
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Dispositif Scellier : les grandes lignes pour défiscaliser en 2010
Tous les logements neufs destinés à être loués peuvent, en 2010, être éligibles au dispositif Scellier sans revêtir l'habit vert. En revanche, en 2011, la donne va changer et la défiscalisation sera favorable aux bâtiments basse consommation.
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Un quart des Français projette d'acheter dans les deux ans
Selon le baromètre Orpi-Credoc réalisé en février dernier auprès d'un panel de 1 270 personnes, 24 % affirment avoir l'intention de réaliser un projet immobilier dans les deux ans contre seulement 19 % ces deux dernières années. Les deux principales motivations pour l'achat seraient toutefois liées à une amélioration de leur capacité financière : une forte baisse des prix et une rentrée d'argent importante. Pour la moitié des Français ayant un projet d'achat, la hausse des prix serait suffisante pour mettre ce projet en stand by. A l'inverse, une baisse des prix ajournerait le désir potentiel des vendeurs. Preuve que l'équilibre du marché demeure extrêmement fragile.
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Le poids du logement de plus en plus important
Une étude du Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie, (Credoc), souligne que « jamais les Français n'ont ressenti autant de difficultés liées au logement », notamment les classes moyennes et modestes. « Vivre dans un logement dégradé nuit à l'image de soi-même... et pourrait même engendrer un mal être ». Toujours selon le Credoc, en quinze ans, les prix de l'immobilier ont été multipliés par 2,5. Et sur 50 ans, les prix d'achat auraient été multipliés par 55, les loyers par 18.
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Légère embellie du marché parisien
Même si sur une année glissante, les prix des appartements anciens marquent une baisse frôlant les 4 %, le quatrième trimestre 2009 renoue avec une progression des prix de l'ordre de 1,1 % dans Paris intra-muros. Le prix moyen est de 6 250 euros par m2, soit le prix constaté fin 2007. L'arrondissement le plus cher reste le VIème avec un m2 à 9 010 euros, talonné par le VIIème où le m2 est à 8 890 euros. En queue de peloton, le XIXème avec un m2 à 4 720 euros précédé par le XXème à 5 220 euros. En petite couronne, les appartements anciens se sont dépréciés de 4,7 %, le dernier trimestre est à nouveau positif avec une hausse de 1,5 %, soit un prix moyen de 3 670 euros du m2. Même phénomène en grande couronne avec une chute annuelle de 5,8 %, mais une très légère remontée des prix, de 0,5 % à 2 760 euros du m2. Les maisons connaissent une situation moins florissante accusant une variation annuelle de - 7,5 % mais trimestrielle également négative à - 1 %.
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Les logements neufs plébiscités en 2009
Le doublement du prêt à taux zéro, la mise en place du Pass Foncier pour le collectif et le dispositif Scellier ont permis aux promoteurs d'accélérer les ventes de logements neufs. Selon le ministère de l'Ecologie, 106 282 logements ont été vendus en 2009, soit + 34 % par rapport à l'année précédente. La fin annoncée de certaines aides risque de se traduire par une baisse des ventes en 2010. D'autant que les mises en vente, en 2009, ont été rares, les promoteurs ayant gelé les opérations pour déstocker. Résultat, les prix sont repartis à la hausse, de l'ordre de 4 % et se situent, en valeur moyenne, à 3 451 euros. Les maisons neuves, toutes aussi rares, ont augmenté de 7 %, aboutissant à un prix moyen de 244 100 euros.
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Le printemps de l'immobilier haut de gamme
Dans un marché de l'ancien qui renoue avec une certaine activité, le marché de l'immobilier haut de gamme ne fait pas exception. Certes, comme tous les segments de marché, il a été affecté par la crise financière, de septembre 2008 à mars 2009, mais n'a pas subi la descente en flèche des années quatre-vingt-dix.
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La maison "pieds dans l'eau" de Zac Efron
Les malheurs de Zac ? Un réveil mouillé, vers 6 heures du matin. Le héros d' "High School Musical" a été obligé d'effectuer une chorégraphie de surfeur sur son matelas à cause de sa piscine... "à débordement".
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