Au second trimestre, les ventes de logements neufs ont atteint le chiffre de 29 990 unités. Selon les chiffres communiqués par le ministère de l’Ecologie, elles ont augmenté de 7.6% par rapport à la même période l’année dernière. Durant les 12 derniers mois, 110 200 ventes de logements neufs ont été réalisées, soit une hausse de 30% par rapport à l’année précédente. Les ventes de maisons ont augmenté de 23.3% contre 5.7% pour les appartements.
La construction connaît également une embellie : les dépôts de permis de construire ont progressé de 31.4 % entre mai et juillet par rapport à l’année dernière. Les mises en chantier ont, elles, augmenté de 17.7% en juillet contre seulement 0.2% entre mai et juillet 2010.
Néanmoins, cette reprise risque d’être freinée par la réforme des aides à l’acquisition et par la hausse rapide des prix des logements neufs. Au deuxième trimestre 2010, leurs prix ont augmenté de 5.4% par rapport à la période correspondante en 2009, pour s’établir à 3 356 euros le m². Les prix des studios enregistrent la hausse la plus forte (+11.3%) alors que le prix moyen des maisons individuelles neuves a baissé de 4.2%.

(le 31 Aout 2010)
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A partir du 1er janvier 2011, tous les logements à la vente ainsi qu’à la location devront présenter une étiquette énergie, conformément à la loi Grenelle 2. Cette étiquette, affichant une note allant de A à G, indiquera la consommation d’énergie du logement, déterminée par le nombre de kilowatt-heure dépensé par m² et par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera obligatoire pour tous les propriétaires et la note devra figurer sur toutes les annonces immobilières.
Cette mesure, a pour but d’encourager les travaux visant à améliorer les performances énergétiques des logements et à réduire la consommation d’énergie des foyers. Avec ces nouvelles étiquettes, les prix ou les loyers des logements les plus énergivores (classés dans les catégories F ou G) pourraient être revus à la baisse. Dans le journal La Tribune, le président délégué de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) estime que la baisse serait de l’ordre de 10% à 15%.

(le 27 Aout 2010)
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La Banque centrale européenne (BCE) maintient inchangé son principal taux directeur. Le taux de refinancement continue donc de s’établir au seuil historiquement bas de 1%, son niveau depuis mai 2009. Pour mémoire, le taux de refinancement se répercute indirectement sur les taux immobiliers proposés par les banques aux particuliers.
En ce qui concerne le marché monétaire, l’institution européenne note une normalisation de la situation, avec des banques qui rechignent moins à se prêter entre elles. En termes de croissance, Jean-Claude Trichet note un « très bon deuxième trimestre ». Le président de la BCE reste néanmoins prudent, ajoutant que le second semestre « serait significativement moins dynamique que le deuxième trimestre, qui était exceptionnel ».
La banque centrale prévoit une croissance de 1% sur l’ensemble de l’année 2010, projection portée à +1.2% en 2011.

(le 13 Aout 2010)
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Les prix immobiliers dans les huit principales agglomérations françaises (Paris et ses deux couronnes ; Marseille-Aix-en-Provence ; Lyon ; Lille ; Nice-Côte d’Azur ; Toulouse ; Bordeaux et Nantes) continuent de progresser. Selon le site Pap.fr, le marché affiche en juillet une hausse de 0.39% pour les appartements, variation qui s’accélère à +1.15% pour les maisons. Il s’agit respectivement des dixième et neuvième mois consécutifs de hausse.
Depuis janvier, le mouvement atteint désormais +4.57% pour les appartements et +8.61% pour les maisons, une tendance qui s’accentue en rythme annuel avec respectivement+7.70% et +10.84%. En variation trimestrielle, Pap.fr enregistre une hausse de 2.11% et de 5.34%.
La tendance est en revanche inverse du côté du taux de négociation (différence entre le prix mentionné dans l’annonce et celui auquel s’est conclue la transaction) et du délai moyen de transaction. Le premier recule ainsi à 5.42% pour les appartements et à 7.47% pour les maisons, contre 5.65% et 7.58% un mois plus tôt. Quant au second, il s’établit respectivement à six et huit semaines en moyenne, soit une baisse conjointe d’une semaine.

(le 12 Aout 2010)
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La ministre de l’Economie, Christine Lagarde, a dévoilé les grandes lignes de la refonte des aides à l’accession. Conformément aux annonces faites antérieurement par le gouvernement, les aides jusque là existantes, jugées onéreuses et inefficaces, ont été fusionnées et remplacées par un dispositif unique élargi. Ainsi, le Prêt à Taux Zéro va être accessible à un plus grand nombre et compensera la suppression du Pass Foncier et du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts immobiliers.
Le nouveau prêt, le prêt à taux zéro renforcé, sera appliqué sans conditions de ressources et sera réservé aux primo-accédants. Le montant du nouveau prêt aidé sera plus élevé pour les achats dans les zones de forte tension ou dans le neuf ainsi que pour les ménages les plus modestes et les classes moyennes.

(le 05 Aout 2010)
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